Wir beraten Sie vor dem Hauskauf oder grundstückskauf in Heroldsberg als bausachverständiger
Gerade beim Hauskauf gibt es viele Dinge zu beachten, wenn es darum geht einzuschätzen, wie gut die Bausubstanz ist. Mit unserer Expertise helfen wir Ihnen, teure Fehler zu vermeiden.
Wenn Sie zum ersten Mal eine Immobilie kaufen, wissen Sie möglicherweise nicht, wo Sie anfangen sollen. Ein Beratungsgespräch mit einem Experten kann Ihnen helfen, den Prozess zu verstehen und zu wissen, was Sie erwartet.
Die Grundstücksauswahl ist für viele Bauherren eine Herausforderung
Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden sollten, darunter:
- Die Bebaubarkeit des Grundstücks
- Die Baugrundbeschaffenheit
- Der angemessene Kaufpreis
- Die Lage der Immobilie (z.B. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen)
- Die Sicherheit in der Nachbarschaft
- Die Größe und Form des Grundstücks/der Immobilie im Verhältnis zu Ihren Bedürfnissen
Wenn Sie eine bestehende Immobilie kaufen, sollten Sie unbedingt auf den Zustand der Bausubstanz selbst achten.
Eines der wichtigsten Dinge, auf die man bei der Inspektion einer Immobilie achten sollte, ist der Zustand des Fundaments und der Wände. Risse oder Setzungen in den Wänden können ein Zeichen für ernsthafte Probleme bei der Gründung sein, die behoben werden müssen. Wenn Sie Risse entdecken, sollten Sie sie unbedingt von einem Experten untersuchen lassen, um festzustellen, ob es sich um strukturelle oder kosmetische Probleme handelt.
Das Dach ist ebenfalls ein wichtiger Bereich, den Sie bei der Besichtigung einer neuen Immobilie genau untersuchen sollten. Auf Anzeichen von Abnutzung, wie fehlende Schindeln oder undichte Stellen, achten und insbesondere auf den Boden schauen, ob Anzeichen von „Holzwürmern“ vorhanden sind. Die Behebung dieser Probleme kann teuer werden, daher ist es wichtig, sicherzustellen, dass das Dach in gutem Zustand ist, bevor Sie eine Immobilie kaufen.
Bei der Inspektion der Innenräume einer Immobilie sollten Sie auf den Zustand der Wände, Böden und Decken achten. Achten Sie besonders auf Wasserschäden, Schimmelbefall oder andere strukturelle Probleme.
Schließlich sollten Sie auch die Sanitär- und Elektroinstallationen in der Immobilie überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den Vorschriften entsprechen. Diese Systeme sind für die Funktion eines Hauses unerlässlich und können sehr teuer sein, wenn sie nicht richtig funktionieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es wichtig ist, die Immobilie gründlich zu inspizieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Ein Beratungsgespräch mit einem Experten und eine gründliche Überprüfung der Immobilie können Ihnen helfen, Probleme zu identifizieren und sicherzustellen, dass Sie eine gut informierte Entscheidung treffen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, teure Fehler zu vermeiden.
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